近日，小编在法拍平台发现，位于赣州章江新区的中海国际社区成交了一套法拍房，起拍价83.2万元（单价7064元/平米），评估价148.64万元。

　　期间共有11人报名，经过17次出价。最终由竞买号以总价100.04万元，成交单价8493.6元/㎡。

　　这是该套房源第二次拍卖，一拍起拍价104万元（8834元/平米）。二拍降价20.8万再次上架，单价7064元的起拍价吸引了不少人关注并参与拍卖。最终加价16.8万成交，溢价率约为 20.18%。

　　该房源为中海国际社区东郡A区，建筑面积为117.78㎡，位于第25层（共27层），楼层位置较高，于2014年建成，至今已有11年时间。房源为带装修。

　　估价对象所处楼栋外墙为涂料，公共单元门为双扇玻璃门。房屋入户门为单扇防盗门，客厅、餐厅墙面为乳胶漆，地面铺地板；卧室墙面为乳胶漆或墙纸(布)，地面铺地板，天花板为石膏板吊顶；厨房、卫生间墙面贴瓷片至顶，铝扣板吊顶，地面铺地砖，铝合金窗。

　　赣州中海国际社区东郡A区位于章江新区钨都大道与信丰路交汇处，地理位置优越，周边临近章贡中学赞贤路校区、章江路小学、章贡区妇幼保健院、万象城、中央公园等配套。

　　中海A区一共8栋18-26层高的住宅，围合式布局，共792户。是央企中海地产在赣州较早开发的小区。

　　在二手房平台上，赣州中海国际社区东郡A区挂牌均价12855元/㎡，在章江新区295个挂牌小区中排名第65位，近年来该小区价格下降趋势明显。（*本文二手房市场数据仅来自某单个二手房平台，仅做分享参考，不代表着整个市场，实际以官方发布为准。）

　　去年5月挂牌均价还在1.45万元/平米，今年已经下降至1.28万元/平米。

　　正在出售62套房源，近90天成交1套，近30天带看40次，近段时间在市场上热度并不高。

　　挂牌在售的房源中，单价10698-15678元/平米，总价85-170万左右。主要户型有建筑面积约78、108、118、125平米左右的两房三房。

　　在该平台上，最近成交的一套为为118㎡三房，成交单价10475元/㎡，成交总价123.6万元，刷新了该小区在二手房平台上最低成交单价。

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