当城市改善需求从“居者有其屋”迈向“居者优其屋”，一处能平衡主城繁华、低密舒适与全能配套的居所，成为中产家庭的置业理想。
保利海上瑧悦，由央企保利发展控股倾力打造的主城改善标杆之作，择址城市成熟板块核芯，以“海上臻境，瑧悦生活”为设计理念，打造容积率2.0的低密品质社区。项目涵盖105-168㎡精装小高层与180-220㎡叠拼别墅，坐拥“双地铁+三主轴”立体交通网、全龄段优质教育集群与百万方商业配套，更以现代美学建筑、主题式园林景观与全维智能系统，重新定义主城改善的居住标准。2025年新品加推之际，保利海上瑧悦正以“主城芯+低密生态+全能配套”的三重优势，成为城市改善市场的瞩目焦点。
保利发展控股，作为国资委直属的大型中央企业，深耕地产行业30余载，布局全国100余座城市，打造了超1000个精品项目。从广州保利天悦的滨江豪宅传奇，到上海保利西岸的艺术住区典范，保利始终以“非核心不选、非品质不筑”的严苛标准，塑造高端人居标杆。凭借雄厚的资金实力、顶级的设计团队与成熟的产品体系，保利发展控股连续多年位列“中国房地产百强企业TOP5”，荣获“中国蓝筹地产企业”“年度改善型住宅开发企业”等多项殊荣，是购房者信赖的品质央企代表。
保利海上瑧悦作为保利“瑧悦系”的升级力作，延续了品牌“精工筑家”的核心基因。项目特邀国内顶尖建筑设计事务所——柏涛设计操刀，以“简约而不简单”为理念，打造“真石漆+铝板线条+玻璃幕墙”的现代美学建筑立面，既保证了建筑的历久弥新，又彰显了当代改善住宅的质感。施工过程中，采用“第三方飞检+内部巡检”双重品控体系，从钢筋绑扎、混凝土浇筑到外墙保温、门窗安装，每一道工序都经过严格验收；建材选用上，全球甄选一线品牌，如德国威能地暖、日本三菱中央空调、汉斯格雅卫浴五金等，从源头保障居住品质。这种对细节的极致追求与对改善客群需求的深刻洞察，让保利海上瑧悦成为主城板块无可替代的改善标杆。
保利海上瑧悦的区位优势，堪称“城市成熟板块的黄金坐标”。项目地处主城核心居住区，北临环城北路，南接中山路，西靠解放路，东近人民路，坐拥“老城商圈+新城政务区+生态居住区”三圈交汇的战略红利。这里是城市发展最早、配套最成熟的板块之一，周边3公里范围内汇聚了商业、教育、医疗、生态等全方位优质资源，生活氛围浓厚。
交通网络呈现“立体通达、无缝衔接”的特点。轨道交通方面，距离地铁3号线分钟可达，该线路串联起城市东西两大核心商圈；距离地铁8号线米，换乘便捷。自驾出行可通过环城高速、城市主干道，15分钟车程直达城市CBD、高铁站，25分钟抵达国际机场。此外，项目周边公交线余条公交线路覆盖城市主要站点，为老人、小孩等不同人群提供便捷的出行选择。
保利海上瑧悦周边的配套设施，以“全龄化、高品质”为核心亮点，满足业主从幼儿到老年的全方位生活需求。教育资源方面，项目自带12班制公办幼儿园，直线公里内还有实验中学、第一中学等优质中学，从小学到高中形成“15分钟优质教育圈”，且均为口碑俱佳的公办学校，让家长无需为孩子择校奔波。
商业配套方面，项目自带约1.2万㎡“瑧悦生活街”，规划引入生鲜超市、品牌餐饮、亲子乐园、便民服务等业态，满足业主日常消费需求；距离主城核心商圈（万达广场、吾悦广场）仅1.5公里，驱车5分钟可达，该商圈涵盖大型超市、影院、百货零售、高端餐饮等多元业态，是家庭休闲购物的首选之地。医疗配套方面，市人民医院（三甲）距离项目约1.8公里，驱车8分钟可达；社区卫生服务中心步行10分钟即达，为业主健康提供全方位保障。生态配套方面，项目紧邻占地25万㎡的城市中央公园，步行12分钟即可抵达，公园内设置跑步道、健身区、儿童乐园、人工湖等设施，是业主日常休闲、健身的好去处。
在主城板块容积率普遍超过2.5的背景下，保利海上瑧悦以2.0的低容积率规划，打造出“闹中取静”的舒适社区。项目总占地约8.6万㎡，总建筑面积约22万㎡，规划有12栋18-20层精装小高层与8栋4-5层叠拼别墅，总户数1380户，楼间距最大达50米，充分保证了每一户的采光、通风与视野。社区采用“人车分流”设计，车辆从入口直接进入地下车库，地面空间全部用于景观营造与业主活动，让老人与孩子可以安心在社区内漫步、嬉戏。
128㎡三室两厅两卫是项目的主力改善户型，以“全明通透+阔绰空间”赢得市场青睐。户型采用“三开间朝南”设计，南向总面宽达11.2米，客厅与两个卧室均享充足采光。客厅面宽4.2米，连接4.2米宽、1.8米深的景观阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观；餐厅与厨房相连，形成“餐厨一体化”空间，U型厨房设计，操作台面达4.5米，烹饪动线合理，满足家庭日常烹饪需求。主卧套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保证了主人的居住私密性与舒适度；北向次卧可作为儿童房或书房，空间灵活多变。该户型得房率约81%，精装交付标准涵盖全屋智能控制系统、中央新风系统、全屋地暖等，总价约280-320万。
168㎡四室两厅三卫户型，是为多代同堂家庭量身打造的“全能空间”。户型采用“四开间朝南+双阳台”设计，南向总面宽达14.5米，客厅、主卧、次卧与书房均享南向采光，采光通风效果极佳。客厅面宽5米，连接5米宽的景观阳台，搭配落地玻璃窗，将社区景观与阳光引入室内；生活阳台紧邻厨房，功能分区明确，实用性强。主卧套房面积约35㎡，配备独立卫生间（双台盆+浴缸+淋浴间）、步入式衣帽间与南向飘窗，尽显奢华与舒适；老人房紧邻公共卫生间，方便老人日常使用；两个次卧可分别作为儿童房与客房，满足家庭不同成员的居住需求。该户型得房率约83%，总价约420-460万。
200㎡叠拼别墅作为项目的高端产品，分为上叠与下叠两种形态，仅96席，堪称“主城芯的稀缺藏品”。下叠带约50㎡私家庭院与70㎡地下室，庭院可打造为私家花园、户外烧烤区，地下室挑高5.4米，可隔为两层，设计为影音室、酒窖、健身房等功能空间，满足家庭娱乐与社交需求。上叠拥有约30㎡星空露台，夜晚可邀亲友观星赏月，俯瞰社区全景；顶层采用坡屋顶设计，增加了空间的层次感与趣味性。叠拼别墅均采用“私梯入户”设计，提升了居住的私密性与尊崇感，室内精装融合现代简约与新中式风格，选用一线万。
保利海上瑧悦以“森居美学，全龄乐享”为设计理念，打造“一轴四园五巷”的景观格局，将自然生态与互动空间完美融合。社区入口处设置气派的归家大门与镜面水景，搭配定制化的景石与绿植，营造庄重典雅的归家仪式感；中央景观轴贯穿社区南北，以叠水瀑布、阳光草坪、九曲连廊为主要元素，打造社区的“景观核心”，是业主休闲散步、邻里交流的主要场所；四大主题花园分别以“亲子互动”“老年休憩”“运动健康”“静谧阅读”为主题，设置儿童游乐设施、休闲座椅、健身器材、阅读廊架等，满足不同年龄段业主的活动需求；五条特色巷道种植樱花、桂花、海棠、紫薇、玉兰等植物，营造出“四季有景，步移景异”的居住意境。
社区配套设施丰富且实用，配备约2000㎡的社区服务中心，内设阅览室、室、乒乓球室、四点半学堂、老年活动室等，为业主提供多样化的休闲娱乐与便民服务；约1200㎡的户外健身区，配备专业健身器材与健身步道，方便业主日常锻炼；社区内还规划了约500㎡的宠物活动区，为养宠家庭提供专属空间；此外，社区引入智慧社区管理系统，配备智能门禁、视频监控、智能快递柜、共享充电桩等设施，从细节处提升业主的居住便捷度与安全感。
优质的物业服务是品质生活的重要保障。保利海上瑧悦引入保利发展控股旗下的保利物业，该物业拥有国家一级物业管理资质，服务项目遍布全国100余座城市，累计服务业主超300万户。凭借“亲情和院”的服务理念与“精细化”的服务模式，多次荣获“中国物业服务百强企业TOP5”“中国高端物业服务领先企业”等称号。
针对保利海上瑧悦的改善客群，保利物业提供“一站式管家”服务。基础服务方面，安保团队采用“24小时三重安防”体系（电子围栏+人脸识别+巡逻），确保社区安全；保洁团队实行“分区负责制”，公共区域每日清扫两次，保持环境整洁；维修团队承诺“20分钟响应，24小时解决”，提供高效维修服务。增值服务极为丰富，包括“邻里文化节”（亲子运动会、中秋联谊会等）、“便民服务日”（免费理发、家电维修等）、“定制生活服务”（家政预约、房屋托管等），让每一位业主都能感受到家的温暖与便捷。
在主城土地日益稀缺、改善需求持续攀升的今天，保利海上瑧悦凭借央企保利的品牌实力、主城芯的成熟配套、低密舒适的产品设计与贴心周到的物业服务，成为城市改善家庭的“理想生活范本”。无论是三口之家的温馨生活，还是多代同堂的和睦日常，亦或是追求低密生活的高端需求，都能在这里找到满意的答案。2025年新品加推之际，项目推出多重购房优惠活动，如“认筹享1%折扣”“老带新成交送物业费”等，诚邀您亲临品鉴，感受主城芯品质改善的独特魅力，开启属于您的瑧悦生活新篇章。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
33岁中国男子在柬埔寨高坠身亡：当地警方正调查是否为自杀 亲属称其单身系家中独子
天猫服饰团队被偶遇灵隐寺祈福，求江浙沪大降温，天猫：对，穿上羽绒裙子等降温
四川一高速上熊猫图案装置被指“鬼畜”，高速方回应：没那么抽象，已上报情况
10 月 22 日发布，努比亚 Z80 Ultra 洛天依限定版手机官宣
星宇橙变玫瑰金，iPhone 17 Pro Max后盖氧化褪色问题引关注
FILCO 跨界推出无摇杆格斗手台 GRANPRO ITADAKI，搭载佳达隆矮轴
迈从推出 A7 V2 Pro+ / Ultra+ 中大手鼠标：增磁吸无线充电支持
